吴晓求 房价太高让年轻人很有压力

吴晓求教授近年来对中国高房价及其对年轻一代影响的问题持续关注，其深刻见解可概括为以下三个方面：

一、社会层面影响：

吴教授认为，高房价已成为年轻一代无法承受之重。它迫使年轻人依赖家族多代的积蓄来凑首付，扭曲了正常的代际财富传递和社会关系。高昂的房价使得年轻人即使拥有中高薪收入，也需长时间努力才能购置房产，这极大地压缩了他们的消费能力和创业勇气。以北京四环的高房价为例，年轻人需要长时间的努力才能望其项背。

二、经济结构的深层次影响：

吴教授指出，高房价不仅是一个社会问题，更是经济结构的问题。房地产行业的暴利机制挤压了实体经济的发展空间，抑制了市场活力。房价的非理性上涨带来了系统性金融风险。部分城市房价的飙升速度远超实体经济增长速度，这对整个经济体系的稳定构成了威胁。

三、解决路径的：

针对上述问题，吴教授提出了诸多建议。建立分层供给体系，通过扩大廉租房和公租房的规模，满足过渡性居住需求，将商品房市场与基本住房需求相分离。调节资金成本，降低首付比例和住房贷款利率，减轻家庭负担。警惕房地产成为财富转移的工具，防止社会财富分配机制的扭曲。

吴教授强调，高房价问题不仅仅是一个简单的市场问题，更是一个涉及社会、经济、金融的复杂问题。它影响了年轻一代的生存压力和发展空间，也对经济结构产生了深远的影响。我们需要从多角度、多层次去思考和解决这一问题。他的这些观点和建议为我们理解和解决高房价问题提供了重要的参考和启示。