宋徽宗曾给开封的京官送福利房租降低20%

北宋时期，开封的公租房每月租金为170文。到了哲宗绍圣二年，广东惠州的房源紧张，部分士兵不得不进城租房，房租波动在每间每月150至300文之间。随着北宋末物价的飞涨，百姓生活陷入困境，房租随之攀升，然而劳动力的日工资却未能相应增长，百姓生活质量急剧下降。为了缓解这一状况，开始着手调控房租。

宣和七年，徽宗为京官们带来一项福利——房租降低20%。绍兴二十一年，高宗的诏令使得从首都到地方，无论是公房还是私房，房租均减半。孝宗和宁宗分别在淳熙八年和嘉定二年下令各地房租降低三分之一。这些措施都是按比例的永久性减免房租，为租户们带来了实实在在的福利。

除了这些长期减免措施，还有因天灾人祸或官方喜丧之事的临时性减免情况。例如真宗大中祥符五年遭遇严重的雪灾，为在店宅务租房的租户免除了三天的租金。而在一些特殊的日子，如大型祭祀、祈祷、恩典、考试放榜等，皇帝高兴时，可能会减免公私房租三到十五天。南宋时期，由于减免频繁，一些租客甚至能享受到近乎白住房子的待遇，幸福指数飙升。

皇帝的一句话，能让租户们立刻享受到房租减免的福利。虽然负责管理公房的店宅务通常会乖乖遵守这一政策，但一些出租私房的租公租婆却会心生不满。例如《系年要录》中记载的李昌龄，他专替将领收房租，当高宗下令减免房租时，他却抗拒减租令，坚决不减租，最终被朝廷摘掉了“武德郎”的官帽子。

一些房东会采取软对抗的方式，如提高房租或者在减租后再适当调整价格，或者选择不修房甚至空置房屋。在金翠莲父女租住旅社房子的故事中，他们或许能享受到的民生福利——减免房租，但这样的机会真的不多。

古代在面对房价上涨、百姓生活压力增大时，采取了一系列措施来调控房租、减轻民众负担。这些措施虽然有时会遇到一些阻力，但总体上为租户们带来了实实在在的利益。