任泽平呼吁取消商品房预售制

在最近掀起的停贷潮的背景下，关于商品房预售制度的讨论愈演愈烈。经济学家任泽平针对此现象发表了自己的看法。他认为，是时候取消商品房预售制度了。

任泽平指出，商品房预售制度在过去或许有其存在的必要性和合理性，但在当下，这一制度已经显得不合时宜。他表示，用你的钱，建你的房子，结果却出现烂尾，这对购房者来说是极不公平的。他建议，未来应该让有实力和资金的企业参与建房，而不是将风险转嫁给普通老百姓和社会。

回顾1998年的房改，当时全国住房短缺，开发商资金紧张，预售制作为一种权宜之计应运而生。时至今日，全国套户比已经超过了1，房地产市场已经从大规模开发进入存量时代。任泽平认为，预售制已经过时，应该被取消，改为现房交售制度。这样一来，购房者可以在一手交钱后立刻拿到房屋，大大降低了烂尾楼的风险。

商品房预售制度最早起源于香港，主要是为了解决开发商资金不足的问题。这一制度在实践中暴露出了一些问题。由于房屋在预售阶段就存在风险，有些开发商在收到购房者的款项后，可能会导致项目停工或烂尾，给购房者带来巨大的损失。

近期，由于烂尾楼盘的交付问题，多地烂尾楼的业主开始联合起来要求强制停贷，直到相关项目完全复工为止。这也使得商品房预售制度的存在与否成为了业内热议的话题。在此背景下，任泽平的呼声似乎得到了很多人的共鸣。他呼吁开发商应担当起应有的责任和义务，同时也应加强监管力度，保护购房者的合法权益。

任泽平认为商品房预售制度的取消是当务之急。这不仅是对购房者负责的表现，也是房地产市场健康发展的重要保障。