按揭是什么意思-先付30%首付再还每月房贷(获得使

关于按揭的含义，从狭义上讲，按揭指的是购房者将房屋作为抵押物抵押给银行，在还清贷款后，房屋产权会转移到购房者名下。在这个过程中，购房者拥有房屋的使用权，但需要支付一定的利息。而从广义上讲，按揭是指任何形式的抵押贷款行为。这一术语最早源于我国港澳台地区的方言。

房产按揭可分为现楼按揭和楼花按揭两种。现楼按揭是针对已经完成的房产，而楼花按揭则是针对正在建设中的房产。现在，房屋按揭贷款主要由银行提供，通常只能提供最高70%的贷款额度，购房者需要支付30%的首付款。在还款期间，购房者需要严格遵守还款约定，一旦违约，银行有权收回房产并公开拍卖。

按揭购房其实是一种超前消费模式，旨在减轻全款购房的巨大压力，让购房者能够提前使用房屋。按揭具有以下优点：

购房资金少。通过按揭，购房者只需支付部分款项就能提前住进属于自己的房子，虽然每月需要承担一定的还款压力，但对于没有足够资金购房的人群来说，这是一种很好的选择。

资金更灵活。一些购房者会选择将按揭贷款购买的房屋出租，用租金来偿还贷款，同时保留自己的投资能力，使个人资金更加灵活。

按揭购房的安全性更有保障。按揭行为相当于将债权关系转移到银行，银行会为购房者审查开发商的资质，同时购房者也会受到银行的审查，这在一定程度上保障了购房者的权益。

那么，按揭和分期付款有什么区别呢？按揭和分期付款是不同的。分期付款是将货款分成若干次支付，与全额付款相比，只是时间问题，而且没有利息。而按揭则是将房产抵押给银行，然后分期还款。只有在还清贷款后，房屋的产权才真正归属于购房者。

按揭购房是一种借助银行贷款实现提前住房的方式。对于购房者而言，按揭不仅可以减轻经济压力，还能让资金更灵活。通过与银行的债权关系，购房者的安全性也得到了保障。