县城卖楼出奇招-小麦大蒜能抵首付

随着上半年逐渐接近尾声，各大房企为了促进项目销售，纷纷展开多样化的促销活动。近日，河南商丘市民权县的建业河畔洋房和河南开封市杞县的建业城推出的“小麦换房”和“大蒜换房”活动引发了广泛关注。

建业河畔洋房推出的“小麦换房”活动自6月20日起持续至7月10日。购房者可以以高于市场价的价格将小麦出售给指定收购商，所获款项可抵扣首付款，最高可抵扣16万元。同样，杞县建业城的“大蒜换房”活动也设有最高抵扣限额，即10万元。这些举措不仅体现了房企的灵活性，更彰显了其助力农业、服务农民的决心。

这两个楼盘的促销活动取得了显著成效。“小麦换房”活动启动半个月以来，楼盘来电咨询量、访客量和成交量均有显著增长。而“大蒜换房”活动自5月下旬启动以来，也收获了可观的销售业绩。

在这些花式促销的背后，是县城楼市急切去化的压力。受市场环境和疫情等多重因素影响，目前新房市场不景气，多个开发商的楼盘面临停工困境，购房者担忧烂尾楼风险，新房价格亦不如前。以河南许昌鄢陵县的房产市场为例，一位不愿具名的房产中介透露，目前开发商面临着巨大的去化压力。而作为河南地产领军企业的建业地产，在县城市场的布局广泛，同样面临着去化压力。

与此国内房地产行业自去年以来进入调整期，商品房销售额持续下降，待售面积持续增长。为促进行业平稳发展，各地不断推出楼市政策。商丘市近期出台的楼市新政包括刚性住房支持、降首付、利率下调、人才补助、公积金调整等多方面的支持措施。开封的楼盘促销也逐渐多样化，有楼盘甚至推出“0压力0风险住进现房再交钱”的促销政策。

这些楼市政策和房企促销措施一定程度带动了销售回暖。多家机构数据显示，6月前半个月市场销售出现回暖迹象。业内人士提醒，单周网签数据的变动并不能代表市场的绝对转好，还需要观察接下来数据的持续性。

总体来看，尽管当前楼市面临一定压力，但在各种促销政策和房企努力下，市场正在逐步回暖。未来，期待更多理性的购房需求和政策的叠加效应，共同推动房地产市场的平稳健康发展。