资本时代来临 影院+商业地产擦出新火花

股神巴菲特曾言：只有潮水退去，方知谁在裸泳。中国商业地产的历程亦如这般，经历了成长、盛宴、泡沫、危机与阵痛，如今已彻底告别了野蛮生长的时代。随着时代的变迁，商业地产在开发思维、资金运作及运营策略等方面都在不断地自我革新，以顺应新的经济周期和行业动态。

在2017观点商业年会上，观点地产新媒体为我们呈现了资本时代下地产界的业态。特别是影院业态，再次成为关注的焦点。大地影院集团总经理于欣在会议上分享了影院与地产共生共荣的理念，展示了国内第二大影投公司的成绩和先进的影院经营理念。

随着消费行为的不断升级，影院作为商业地产重要的引流主体，在推动线下商业模式的升级发展方面表现出色。近年来，影院经济与商业地产的发展越来越密不可分，它们之间的相辅相成为经济发展起到了巨大的推动作用。数据显示，到电影院观影的观众，多数会有餐饮和其他零售消费，这证明了电影院与购物中心之间的紧密关系。

大地影院集团在消费升级背景下，率先提出了“电影+”战略，购物中心业态跨界创新。于欣将其概括为会员+、空间+、内容+三个方面，与购物中心发展的六大先锋力量不谋而合。作为最早提出“电影+”战略的影投公司，大地影院集团敏锐地发现了音乐类演出市场的潜力，并首次尝试音乐现场。经过试水，于欣对于“电影+”多元化跨界充满信心。

大地影院集团与商业地产商保持着紧密合作关系。于欣认为，影院与商业地产是共生共荣的，因此大地影院集团注重与地产合作伙伴保持紧密关系。通过合作，实现信息共享、共同营销、共同经营会员、提高观影体验等，共同把市场做大做精。

业内人士认为，大地影院集团的成功源于前瞻性的战略规划。公司准确把握住了影院行业的发展趋势，并做了准确的战略布局。在年初收购橙天嘉禾后，大地影院集团的深化城市布局战略取得了显著成效。于欣表示，随着资本力量的推动和影院行业整合的加剧，大地影院集团将继续采取锐进的战略，一方面加强自我建设，另一方面通过收购加大市场布局。

公开数据显示，行业并购整合的趋势日益明显，大地影院集团的战略决策显然顺应了行业的大周期。未来，随着市场的不断变化，我们相信大地影院集团将继续发挥其在商业地产中的重要作用，与商业地产商共同面对市场风云，继续扩大线下流量和新的商机与活力。申万宏源证券的研究揭示了一个引人注目的趋势，即资本的力量正在推动影院行业朝着“以大并小”的方向发展，进而加速行业的全面整合。这一变革浪潮中，部分影院因持续亏损而面临退出市场或被并购的命运。这正是行业集中化提升进程中的必然环节。

在这一背景下，商业地产正经历着转型的阵痛期。资本的力量以一种静默而深远的方式，重塑影院与商业地产的未来方向和前进步伐。影院行业突破产业天花板的引流模式，为商业地产注入了新的消费活力，打开了一种全新的消费形态。这种变革不仅丰富了消费者的体验，也为商业地产带来了前所未有的发展机遇。

每一块商业地产都有其独特的价值和潜力，如何合理利用每一块面积，实现商业价值最大化，是每一个商业地产开发者面临的挑战。大地影院集团以其深厚的资本实力、精湛的运营策略和精细化的管理，展现出强大的生命力与吸引力。他们不断创新，引领行业潮流，与商业地产紧密合作，共同应对变幻莫测的市场风云。

在这个变革的时代，大地影院集团与商业地产的联姻，不仅提升了自身的竞争力，也为整个行业树立了榜样。他们通过融合，实现了产业的共赢，共同推动了影院行业和商业地产的繁荣发展。他们的成功，为我们揭示了一个道理：只有不断创新，紧跟资本和市场步伐，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

未来，随着资本的力量继续发挥作用，影院行业和商业地产的合作将更加深入。我们期待更多的创新模式和案例出现，共同推动行业的进步和发展。